Descrizione

VIAREGGIO - MARCO POLO - ATTICO CON TERRAZZA ABITABILE, POSTO AUTO, POSTO BICI / MOTO in piccola palazzina di 6 unità servita da ascensore. Distante circa 200 mt dalla pineta e a 700 mt dal mare. Si accede al pianerottolo del piano terzo tramite ascensore oppure tramite scale condominiali. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampia sala con terrazza abitabile esposta a sud-ovest per cui molto luminoso. Adiacente alla sala troviamo la cucina abitabile corredata di balcone di servizio ad L. Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte raggiungiamo le due camere matrimoniale di cui una prospiciente la terrazza abitabile e l'altra prospiciente il balcone ad L, l'ampio bagno finestrato ed un ripostiglio che potrebbe anche essere in secondo servizio. Il tutto è corredato da posti auto condominiali sia coperti che scoperti, nonchè di posto moto e biciclette. Il fabbricato condominiale è ben tenuto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Termo autonomo a metano con radiatori e caldaia nuova (deve ancora essere collaudata). Condizionamento dell'aria fredda e calda (installato a dicembre 2024). Infissi in legno e vetro (riverniciati adesso). Nuova imbiancatura. Ringhiera della terrazza abitabile sostituita nel 2024.
Superficie catastale totale mq.81 - Superficie catastale escluso aree scoperte mq. 73
Rendita catastale euro 531,18
Valore catastale se acquistato con agevolazioni "PRIMA CASA" euro 62.000 circa
Valore catastale se acquistato senza agevolazioni euro 67.000 circa
Questa proposta immobiliare ha tutto ciò che solitamente viene richiesto per un immobile di queste dimensioni: non avere nessuno sopra, essere all'interno di un piccolo condominio con ascensore, avere due camere matrimoniali e la terrazza abitabile, disporre di posto auto, moto e bici, godere di un ampia luminosità ed essere ubicato a due passi da pineta e vicino al mare ma allo stesso tempo a 500 metri dal centro.
Richiesta Euro 349.000
Serena 3477266486
Irene 3469634349