Descrizione

VIAREGGIO - MARCO POLO - 100 MT DALLA PINETA / 600 MT DAL MARE - Luminoso bilocale per civile abitazione con sala separata dal cucinotto e quindi adatta per fungere anche da seconda camera in caso di necessità.
L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato condominiale signorile e ben tenuto, servito da ascensore e corredato di posto bicicletta.
Si accede al pianerottolo del piano primo tramite ingresso e vano scale condominiali e/o ascensore installato nel 2012.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un corridoio di disimpegno che ci accompagna a tutti gli ambienti della casa.
Per primo sulla sinistra troviamo il cucinotto con dispensa-lavanderia, a seguire l'ampia sala che all'occorrenza può trasformarsi in seconda camera matrimoniale, il bagno con finestra, la grandissima camera capace di contenere oltre al letto matrimoniale anche un letto a castello.
Tutti gli ambienti sono luminosi. Il termo è autonomo con condizionamento caldo-freddo (non ci sono radiatori). Infissi in legno e vetro. Avvolgibili in PVC. Pale ad Elica al soffitto in sala e camera.
E' stata volutamente eliminata la fornitura del gas in modo da avere solo i contratti di acqua e luce (boiler elettrico per l'acqua calda, piastre ad induzione per la cucina e condizionamento Mitsubishi per la termoregolazione caldo-freddo)
Come pertinenza i diritti di proprietà di 1/7 su un ripostiglio a piano terreno per il parcheggio delle biciclette
Spese condominiali circa 58 Euro mensili (estratte da ultimo bilancio consuntivo)
Superficie catastale mq. 56
Rendita catastale Euro 598,06 -
Valore catastale prima casa Euro 69.000 circa - Valore catastale seconda casa Euro 75.000 circa
Richiesta Euro 199.000
Serena 3477266486
Irene 3469634349