Descrizione

VIAREGGIO - DON BOSCO - 100 MT DALLA PINETA DI PONENTE E 600 MT DAL MARE - Appartamento per civile abitazione posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale non servito da ascensore.
Si accede all'appartamento tramite ingresso e vano scale condominiali. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella bella sala con balcone lato sud e con adiacente la grande cucina abitabile (circa 11 mq).
Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali ed il bagno con completo con doccia e finestra.
Le condizioni dell'appartamento sono buone e volendo può essere subito abitato, anche se un ammodernamento è consigliato. Il termo è autonomo con radiatori. Gli infissi esterni in legno e vetro. Gli avvolgibili in pvc.
L'intero fabbricato è stato edificato nel 1958 e si presenta in buone condizioni.
Non è presente il posto biciclette né il posto auto anche se nella strada c'è molta facilità di parcheggio gratuito (strisce bianche) anche nei mesi più affollati
Spese condominiali 70 euro circa (da ultimo bilancio consuntivo la 31/12/2024)
Dati catastali:
Superficie catastale totale mq. 80 (totali escluso aree scoperte mq. 79)
Categoria A/3 Classe 6
Rendita euro 747,57
Valora catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 86.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 94.000 circa
Richiesta euro 249.000 -- APE in fase di redazione
Serena 3477266486
Irene 3469634349